Schwerin:
Provisionsfreie Eigentumswohnung mit Seeblick
Objekt-Nr.: 41026
Blick auf den Ziegelsee
Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Eingangsbereich Flur
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Schlafzimmer
HAusansicht von der Straße
Hausansicht vom Hof
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
55 m²
Zimmeranzahl:
2
Diese vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss verbindet eine zentrale Lage in Schwerin mit einem besonderen Wohngefühl und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger. Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 700,00 € bzw. 8.400,00 € jährlich. Die monatliche Warmmiete beträgt 900,00 €. Damit kann die Immobilie ohne vorherige Neuvermietung als bestehende Kapitalanlage übernommen werden.
Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und verfügt aufgrund ihrer Lage im Dachgeschoss über einen schönen Ausblick über die Dächer Schwerins bis hin zum Ziegelsee. Die Dachschrägen und großen Dachflächenfenster verleihen den Räumen dabei einen eigenen Charakter und sorgen für viel Tageslicht.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Badezimmer: Neben einer Dusche und einer Badewanne verfügt es über ein eigenes Fenster und damit über natürliche Belichtung und Belüftung.
Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat ausgestattet, während insbesondere im Badezimmer Fliesen zum Einsatz kommen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Provisionspflichtig: nein
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne
Keller: ja
vermietet: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Baujahr: 1914
Hausgeld: 296 €
Mieteinnahmen p.a.: 10.800 €
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: vollsaniert
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Auf Wunsch kann die Finanzierung über das Büro der 1x1 Makler GmbH berechnet werden. Eine moderne Vergleichs-Software mit ca. 450 deutschen Banken ermöglicht ein schnelles und günstiges Ergebnis.
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